位置影响商业房地产营销，摄影质量也是如此。无论是在地面还是空中拍摄的照片，最新的数字技术都能使商店、餐厅或其他场所感觉真实，并简化销售过程。

最好的商业房地产摄影方法和技术可以为您的房地产列表提供动力，从而对潜在买家产生更大的影响。这些是一些选项。

数码摄影、3D游览和航空摄影

广州摄影公司认为，某些类型的摄影，根据您的需求和预算，可能比其他摄影更适合您的营销。

数码相机摄影：

标准数码相机可捕捉清晰的图像，但功能有限。数码单反（DSLR）相机使用不同的镜头和设置在任何照明下都能产生更高分辨率的照片，以获得高质量的效果。它们用于专业标准列表摄影。高动态范围（HDR）摄影涉及更先进的拍摄技术，以不同的曝光度拍摄同一场景的三张或更多张照片。现在许多智能手机都具有此功能。然后使用编辑软件将HDR照片的最佳部分合并为一个，以获得鲜艳的色彩和更大的深度和对比度，从而产生逼真的图像。

Matterport3DTours：

这些虚拟现实之旅就像房产的谷歌街景，包括平面图和玩具屋景观，让人感觉他们在那里——其他类型的摄影无法轻易复制这一点。您甚至可以将Matterport3D游览连接到Google街景平台，它将在Google地图，Google地球和Google街景应用程序上可见。这对于零售、餐馆、博物馆、地标、公寓大楼、酒店、度假村和办公空间非常有用。

航空无人机摄影：

捕捉大片地块和房产外部的最佳方式是乘飞机。航空无人机摄影具有成本效益且节省时间，可提供广阔土地或面向水的房产的一览无余的视野，并提供高于一切的鸟瞰图。它们可以显示靠近道路、其他地块、购物中心和城市。无人机的使用不需要飞行员执照，但是，对于55磅以下的无人机，美国联邦航空管理局（FAA）要求16岁及以上的无人机飞行者获得远程飞行员认证。

美国联邦航空局的无人机操作规则包括在离地面400英尺以下飞行并在操作期间保持在距离结构400英尺以内，让路给飞机、直升机和其他有人驾驶飞机。速度限制在每小时100英里以下。美国联邦航空局不要求无人机操作员投保。为了防止潜在的伤害和财产损失，拥有房屋的业余爱好者可能会根据房主的保险获得保险。出于商业目的，您可能需要商业保险，其中包括人身伤害保险，无人机所有者可能还需要飞机保险来涵盖无人机的潜在损坏。

外包与D.I.Y.

无论您是自己拍照还是聘请专业人士，两者都有好处和局限性。

自己动手：拍摄自己的照片很容易，但需要时间，在某些情况下，仅仅对准相机并单击可能无法捕捉到房产的最佳景观，尤其是在您缺乏足够的技能和知识的情况下。您可能需要投资购买一台好的数码相机，而不是使用智能手机。数码单反相机的平均价格为400至1，000美元，不包括任何额外的镜头，照明设备和三脚架。航空无人机摄影许可费用不到200美元（适用于55磅以下的无人机），并且无人机的注册费很少;保险平均每年为1，000美元，具体取决于您的承保范围。配备高分辨率摄像头的优质无人机平均为1，500美元，但可能是15，000美元。

即使是专业照片也需要一些编辑，而最好的软件（如AdobePhotoshop）的平均成本为100美元。

专业摄影：专业摄影师可以节省您的时间，并具有拍摄突出您房产潜力的照片的才能。专业人士还提供在线照片库供您与潜在买家分享。专业摄影，包括航拍照片，通常以包装形式出售，这可能会使其更具成本效益，特别是如果您需要一次完成大量工作。无人机套餐可以提供摄像和暮光摄影，增强视觉吸引力和影响力。专业的无人机操作员通常有保险，但最好检查一下。

标准房源摄影套餐每次航拍照片的费用可能低至50.00美元，低至250.00美元，具体取决于拍摄的建筑物类型、您的需求、任何编辑和其他内容。

专业摄影师还将具备编辑无人机和地面照片的技能和培训，其程度不容易被D.I.Y.射手复制。

照片的复杂性、数量和所涉及的任何编辑可能会影响您收到照片的时间，通常平均需要一天到两周。

如何准备拍摄

照片会议的准备需要精确和对计划细节的关注。要记住的事项包括您要捕获的建筑物类型、它们的位置、天气、周围的其他建筑物和活动、照明和舞台。

自然光使您的照片看起来最逼真;照明设备也增强了布局。清洁物业的内部和外部并使其看起来最好，有助于近距离和远处的景色。在拍照之前，请检查该物业从道路上的外观，以及附近是否有其他企业、房屋、交通信号灯或繁忙的十字路口。

时间就是一切

为了在光线充足时充分利用您的照片拍摄计划;外部拍摄应在最佳天气条件下进行。此外，计划何时企业周围的停车场已满或接近满员。如果您不确定，请查看营业时间或谷歌地图，或询问客户认为该地点最繁忙的时间。了解酒店朝向的方向，以帮助了解阳光何时照在大楼前。避免一天中沉重的阴影会使照片难以捕捉;编辑不能解决所有问题。当大型车辆（如送货卡车和公共汽车）在现场或人们在外面闲逛时，请勿拍摄，这可能很难预测，尤其是在繁忙的交通中。

角度和相机设置

想想潜在买家希望看到和了解的事情，或者与潜在买家交谈。从不同的高度、角度、距离和方向拍摄，以显示周围的房产。

更多提示：

变得足够高和足够远，以框住照片中的整个财产。

地平线应该是图像顶部20%到25%的一部分，以获得有吸引力的照片。

在单个镜头中捕获整个建筑物或购物中心。

较大的属性在拍摄高处和远处时看起来最好，适合无人机摄影。

大型物业（购物中心、公寓社区）可能需要多个重叠的图像，稍后需要将其编辑成一张照片或几张照片（正射镶嵌）。

获取“塔架照片”，或人们在进入房产之前看到的标志的照片;这些通常具有有关居住者的最新信息，可识别的租户列表可以给您的潜在买家留下深刻印象。

避免使用鱼眼镜头或广角镜头，因为它们可能会扭曲照片并使其无用。

无人机：美国联邦航空局将它们限制在400英尺的高度，视野越高越好。如果您飞得很高，请确保以炫耀它的角度捕捉该物业。将较高的航拍镜头与地面视图混合在一起。将相机设置为以RAW（.DNG）格式以获取更多详细信息并恢复相机传感器数据。更详细的细节将有助于照片编辑;HDR可以很好地处理高对比度照片。来自无人机的视频应始终包含至少一个使用智能飞行技术的兴趣点。